第十二章　他物权

　　第一节　国有土地使用权

　　一、国有土地使用权的概念和特征

　　国有土地使用权是指单位或个人对国有土地依法占有、使用、收益的权利。

　　国有土地使用权的法律特征。

　　二、国有土地使用权的取得

　　三、国有土地使用权的内容

　　国有土地使用权人依法享有的权利；国有土地使用权人承担的义务

　　第二节　土地承包经营权

　　一、土地承包经营权的概念和特征

　　土地承包经营权是指个人或单位依据承包合同对于集体所有的土地或者国有土地依法从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产并获取收益的权利。

　　土地承包经营权的法律特征。

　　二、土地承包经营权的取得

　　三、土地承包经营权的内容

　　第三节　抵押权

　　一、抵押权的概念

　　抵押权是指债权人对于债务人或第三人提供作为债务履行担保的财产，于债务人不履行债务时，得就其卖得价金优先受偿的权利。

　　二、抵押权的法律特征

　　三、抵押权的设定

　　抵押合同；抵押物登记。

　　四、抵押权的效力

　　五、抵押权的实现

　　六、抵押权的消灭

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